Kat mülkiyetine tabi bağımsız bölümler nelerdir?
Kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulan yapılarda, ana gayrimenkulün ayrı ve bağımsız olarak kullanılabilen bölümlerini ifade eder. Kat mülkiyeti sicilinde kendi sayfası vardır. Konut, dükkan, depo, kömürlük, su deposu ve garaj gibi yapı elemanları bağımsız bölümlerdir.
Kat mülkiyeti kurulması şartları nelerdir?
Kat mülkiyeti kurmak için iki şart vardır. Bu şartlardan birincisi, binanın tamamının kagir olması ve tamamlanmış olmasıdır. İkincisi, inşa edilecek kat mülkiyetinin binanın tamamına bağlı olması gerekir. Kat mülkiyeti kurmak gönüllüdür, ancak mahkeme kararıyla da yapılabilir.
Kat mülkiyetine geçmek için ne gerekir?
Kat mülkiyeti elde etmek için inşaat çalışmalarının tamamlanması ve yapı ruhsatının olması gerekir. İnşaat şirketi yapı ruhsatı almaktan sorumludur. İnşaat şirketi ayrıca kat mülkiyeti satın alırken de sorumlu kişidir. Başvuru, ikametgah belgesi ile birlikte sunulursa, kat mülkiyeti tapusu düzenlenir.
Bağımsız bölüm 1 ne demek?
Peki bağımsız bölüm nedir? Bağımsız bölüm, inşaatı tamamlanmış ve kat mülkiyeti veya irtifak hakkı kurulmuş olan bir binanın bölümlerine denir, örneğin apartmanlar, dükkanlar, bodrumlar, depolar ve kat mülkiyetine bağlı mağazalar. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, bu bölümler ana gayrimenkule bağlı ayrı veya ayrı ayrı kullanılan bölümlerdir.
Bağımsız bölüm sayısı nedir?
Ana gayrimenkulün tek başına kullanılabilen bölümlerine bağımsız bölümler denir. Başka bir deyişle, bir binanın dairelerden dükkanlara, depolardan mağazalara kadar ayrı ayrı kullanılabilen tüm alanları bağımsız bölümleri temsil eder.
Kat mülkiyeti almak kaç para 2024?
Tapu Harcı 2024, Döner Sermaye Harcı: Tapu işlemlerinde 2024 döner sermaye hizmet bedeli 822 TL, ek hizmet bedeli ise 113 TL olmak üzere toplam 935 TL’dir. Taraflar aksini kararlaştırmamışsa bu tutar esas olarak alıcı tarafından ödenir.
Kat mülkiyeti neye göre kurulur?
Kat mülkiyeti ve kat irtifakı, mülkiyete konu ana gayrimenkulün bağımsız bölümlerinden her birinin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerlere göre projede tahsis edilen arsa payının, ortak mülkiyet esaslarına göre açıkça gösterilmesiyle belirlenir.
Kat mülkiyetine çevirme ücreti ne kadar?
Kat mülkiyetine geçmenin maliyeti ne kadardır? Haklar ve mülkiyet devirleri vergi ve ücretlerden muaftır. Aynı şekilde, haktan kat mülkiyetine geçiş için hiçbir ücret veya vergi yoktur.
Tapu kat mülkiyetine nasıl çevrilir?
Arazi kullanım hakkı kat mülkiyetine nasıl dönüştürülür? Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün internet sitesinde yapılan açıklamaya göre, proje için yetkili kuruluştan veya Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne başvuran arazi sahibinden kullanım izni alınmasının ardından arazi irtifak hakkı kat mülkiyetine dönüştürülebiliyor.
Tek daire kat mülkiyeti alabilir mi?
Arsa irtifakı kurulmuş yerlerde, bireysel arsa irtifakı sahibinin talebi üzerine kat mülkiyetine dönüştürülebilir. Ancak, kat mülkiyetine dönüştürülmek için tüm bağımsız bölümlere (apartmanlar ve işyerleri) ait yapı ruhsatı belgelerinin tapu dairesine sunulması gerekir.
Kat mülkiyeti için hangi evraklar gerekli?
Kat mülkiyeti tapusu için yapı kullanım izni (iskan belgesi), yapı ruhsatı, proje izni, iskan raporu ve tapu gibi belgeler gereklidir. Kat mülkiyeti tapusu için gereken ek belgeler: İkametgah belgesi, kimlik ve nüfus cüzdanı fotokopisi, deprem sigorta belgesi ve vergi borcu belgesi bulunmaktadır.
Arsa tapulu daireye kat mülkiyeti nasıl alınır?
Tapulu bir dairede kat mülkiyeti nasıl alınır? Tapulu bir dairede kat mülkiyeti almak için öncelikle dairenin bulunduğu binanın mimari projesi hazırlanır ve belediye tarafından onaylanır. Daha sonra kat mülkiyeti kurulu, apartman yönetimi tarafından oluşturulur ve kat malikleri arasında anlaşma sağlanır.
Tapuda bağımsız bölüm 3 ne demek?
Tapu sicilinde bağımsız bölüm ne anlama geliyor sorusuna, tapu sicilinde ayrı bir sayfada kayıtlı ve kullanım hakkı münhasıran mülk sahibine verilmiş taşınmaz olarak cevap verilebilir. Apartman veya arsa gibi ortak alanları olan yapılarda, her daire veya işyeri bağımsız bölüm olarak adlandırılır.
Hak sahipliğinde bağımsız bölüm ne demek?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat malikleri bağımsız bölümlerinde Medeni Kanun’un kendilerine tanıdığı bütün hak ve yetkilere sahiptirler. Ayrıca, kat malikleri, ortak mülkiyet hükümlerine göre, arsa payları oranında ana gayrimenkulün bütün ortak alanlarına sahiptirler.
1 bağımsız ne demek?
Bağımsız: Hiçbir gücün etkisi altında kalmadan davranışlarını, tutumlarını ve girişimlerini kontrol edebilen, özgür, özerk, bağımsız kişi.
Kat mülkiyetine tabi taşınmaz nedir?
Kat mülkiyeti, tamamlanmış binaların her bir bağımsız bölümü için yapı ruhsatı alınarak oluşturulan tapu senedini ifade eder. Bu nedenle, apartmanlar, dükkanlar veya depolar gibi kat mülkiyetinin bağımsız birimleri kendi tapu senetlerini alırlar.
Hak sahipliğinde bağımsız bölüm ne demek?
Bağımsız bölüm, bir yapı içerisinde diğer alanlardan ayrılarak bağımsız kullanım hakkına sahip olan daire, işyeri veya dükkan gibi alanları ifade eder. Tapu sicilinde bağımsız bölümün ne anlama geldiği sorusu, tapu sicilinde ayrı bir sayfada kayıtlı ve kullanım hakkı münhasıran mülk sahibine verilmiş bir taşınmaz olarak cevaplanabilir.
Kat mülkiyeti kanununa göre ortak alanlar nelerdir?
Buna göre, ana yapıda bağımsız bölüm ve eklenti bulunmayan yerler ortak yerlerdir (Y.5.HD..13.09.1973.E.1973/14418.K.
Kat Mülkiyeti Kanunu 4. maddesi nedir?
Madde 4 – Ortak yerlerin amacı sözleşme ile belirlenebilir. Aşağıda sayılan yerler ve şeyler her halde bu Kanun anlamında ortak yer sayılır. Sıcak ve soğuk hava tesisatları, c) Çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, oluklar, yangın merdivenleri.